5 августа 2026

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный источник сведений об объекте недвижимости. В нём собрана ключевая информация, которая помогает принять взвешенное решение.

Выписка из ЕГРН содержит:

–    характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, этаж, назначение (жилой/нежилой), год ввода в эксплуатацию, вид разрешённого использования;

–    сведения о правах: кто собственник (ФИО, если правообладатель дал согласие), вид и дата регистрации права;

–    обременения и ограничения: есть ли арест, залог, сервитут (право ограниченного пользования), заявленные в суде права требования, а также отметка, что регистрация перехода права невозможна без личного участия собственника.

–    дополнительные данные: координаты объекта, информация о кадастровых инженерах, о зарегистрированных договорах долевого участия, о земельных спорах о границах, о попадании участка в охранную зону или зону с особыми условиями использования.

Когда возникает необходимость в выписке из ЕГРН?

Вот несколько примеров:

–    при покупке или продаже недвижимости, чтобы проверить юридическую чистоту и убедиться, что продавец - законный собственник);

–    при оформлении наследства - нотариусу нужна выписка, подтверждающая право собственности наследодателя);

–    при получении кредита под залог недвижимости - банк запросит выписку для оценки предмета залога);

–    при приватизации, разделе имущества, судебных спорах, связанных с недвижимостью;

–    для подтверждения права на льготы, оформления имущественного вычета;

–    при проведении кадастровых работ (например, межевания земельного участка).

!Важное уточнение про персональные данные. С 2023 года сведения о собственнике (ФИО, паспортные данные) не раскрываются посторонним. Получить их может только сам собственник, его представитель, а также госорганы, нотариусы и суды. Остальные категории заявителей могут получить только общедоступные сведения.

Порядок получения выписки из ЕГРН:

–    Через портал «Госуслуги». Авторизуйтесь в подтверждённой учётной записи. В разделе «Справки и выписки» → «Недвижимость» выберите услугу «Выписка из ЕГРН».

Есть два варианта: онлайн-выписка (формируется быстро, бесплатно, но доступна только правообладателю; в ней есть данные об объекте, всех владельцах, кадастровой стоимости и ограничениях, но нет планов и схем) или запрос сведений из ЕГРН (для других лиц, без персональных данных собственника).

Готовую выписку пришлют в личный кабинет. !Важно: если распечатать онлайн-выписку на домашнем или рабочем принтере, она потеряет юридическую силу.

Чтобы получить бумажную версию с «живой» печатью, нужно обратиться в МФЦ - сотрудник распечатает электронную выписку и заверит её.

–    Лично в МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт. Если выписку запрашивает представитель, то понадобится доверенность. Также понадобятся сведения об объекте (адрес или кадастровый номер).

Специалист МФЦ поможет заполнить заявление, выдаст уникальный идентификатор начисления (УИН) для оплаты, примет оплату и выдаст расписку о приёме заявления. В назначенный день нужно прийти за готовым документом, предъявив паспорт.

Перед визитом в МФЦ советуем позвонить и уточнить актуальный список документов - он может меняться.

После получения выписки проверьте все сведения на ошибки. Если найдёте неточность, обратитесь в Росреестр для исправления.

У выписки нет официального срока действия - она действительна, пока в реестре не произошли изменения.

Новостные фото:  Загрузить